Sobrado Amplo e Aconchegante com Piscina Aquecida e Energia Solar no Parque Anhanguera

Sobrado com 4 Quartos, Piscina Aquecida e Energia Solar no Parque Anhanguera ? 360 m² de Terreno

Ideal para quem procura uma casa ampla, com ambientes independentes, lazer privativo e estrutura para atender uma família que valoriza espaço, privacidade e liberdade para adaptar o imóvel ao longo do tempo.

Sobrado à venda no Parque Anhanguera, em Goiânia, construído em terreno individual de 360 m², com 12 metros de frente, e aproximadamente 309 m² de área construída.

O imóvel possui uma arquitetura de perfil mais tradicional, preservando a individualidade de cada ambiente e fugindo do conceito totalmente integrado. Essa configuração permite que diferentes atividades aconteçam simultaneamente dentro da residência, trazendo mais privacidade e organização para a rotina familiar.

Pavimento térreo

Logo na entrada social, o imóvel possui um escritório totalmente independente, ideal para home office, atendimento profissional ou espaço de estudos.

Ao lado está uma ampla sala de TV, com painel instalado, projeto de iluminação e excelente dimensão para criação de um ambiente confortável de convivência.

Ainda no pavimento inferior estão 2 quartos, sendo um deles a principal suíte da residência.

A suíte master possui closet independente e banheiro privativo com ótima amplitude, equipado com bancada para duas cubas, box individualizado e banheira de hidromassagem para uma pessoa.

A circulação conduz à sala de jantar, mantendo a proposta de ambientes bem definidos, e à cozinha principal, de formato retangular, com boa área de bancada, armários e acesso direto à área externa.

Área de lazer privativa

A parte posterior da residência concentra um dos grandes diferenciais do imóvel.

O espaço oferece piscina aquecida e um amplo quiosque gourmet coberto, estruturado em madeira aparente e equipado com churrasqueira, bancada, espaço para cozinha de apoio e área confortável para mesa de jantar e mobiliário de convivência.

A implantação lateral do gourmet permite utilizar a área de lazer de forma relativamente independente da parte íntima da casa, tornando o imóvel especialmente interessante para quem gosta de receber familiares e amigos.

O espaço externo conta ainda com paisagismo e diferentes possibilidades de composição de mobiliário.

Um dos corredores laterais foi fechado e transformado em depósito, aumentando a capacidade de armazenamento da residência.

Pavimento superior

No segundo pavimento estão mais 2 quartos, além de sala íntima e cozinha de apoio.

Essa configuração permite criar uma rotina praticamente independente entre os dois pavimentos e atende muito bem famílias com filhos adultos, hóspedes frequentes ou moradores que desejam ambientes mais reservados.

O pavimento superior também possui grande potencial de reconfiguração, permitindo criar novos quartos, escritórios ou outros ambientes, mediante adequações de acabamento e projeto.

Reforma recente e eficiência energética

O imóvel passou por melhorias recentes, incluindo:

Renovação de pisos;

Atualização de revestimentos;

Pintura interna;

Pintura externa;

Melhorias gerais de acabamento.

As intervenções foram realizadas há aproximadamente 3 meses.

Outro diferencial importante é o sistema de energia solar instalado, dimensionado para atender integralmente o consumo habitual informado da residência, reduzindo significativamente o custo operacional do imóvel.

A piscina também conta com sistema de aquecimento, ampliando sua utilização ao longo do ano.

Garagem e fachada

Com 12 metros de frente, a residência possui fachada totalmente fechada e privativa.

A garagem atualmente permite acomodar 3 veículos em vagas paralelas

Características principais

Terreno de 360 m²

12 metros de frente

Aproximadamente 309 m² de área construída

4 quartos

2 suítes

Suíte master com closet

Banheiro master com duas cubas

Banheira de hidromassagem

Escritório independente

Sala de TV

Sala de jantar

Sala íntima no pavimento superior

Cozinha principal

Cozinha de apoio

Área de serviço

Depósito

Armários

Piscina aquecida

Quiosque gourmet

Churrasqueira

Paisagismo

Energia solar

Reforma recente

Garagem para 2 veículos paralelos

Possibilidade de ampliação da capacidade de estacionamento

Potencial para reconfiguração e ampliação dos ambientes

Localização ? Parque Anhanguera

O Parque Anhanguera está inserido em uma região estratégica de Goiânia, com fácil conexão aos bairros Parque Amazônia, Jardim Atlântico, Jardim Europa e Vila Rosa, além de acesso facilitado à Avenida T-63 e importantes corredores da região sul da capital.

A localização oferece proximidade a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, academias, comércio e serviços, além de fácil deslocamento para o Parque Cascavel e outros pontos importantes de Goiânia.

É uma excelente alternativa para quem deseja sair de apartamento e conquistar a liberdade de uma residência com terreno próprio, piscina, área gourmet e ambientes amplos, sem abrir mão da conveniência urbana.

Condição comercial

Valor de venda: R$ 950.000,00

O proprietário analisa apartamento como parte de pagamento em valor de até aproximadamente 50% da negociação.

Imóveis localizados em regiões como:

Eldorado, Parque Amazônia, Vila Rosa e Jardim Atlântico poderão ser avaliados, sujeitos à análise de valor, documentação, liquidez e interesse do proprietário.

Uma oportunidade especialmente interessante para quem já possui apartamento e pretende fazer a transição para uma casa maior, com lazer privativo, energia solar, piscina aquecida, espaço gourmet e grande potencial de personalização.

LD IMÓVEIS

Conectando pessoas incríveis a imóveis únicos.

Características da casa:

• Piscina
• Piscina Aquecida
• Churrasqueira
• Varanda
• Varanda Gourmet
• Lavabo
• Aceita Pet
• Porcelanato
• Última Reforma: 2026
• Quantidade De Andares: 2

• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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