Sobrado Amplo e Aconchegante com Piscina Aquecida e Energia Solar no Parque Anhanguera

Sobrado com 4 Quartos, Piscina Aquecida e Energia Solar no Parque Anhanguera ? 360 m² de Terreno<br><br>Ideal para quem procura uma casa ampla, com ambientes independentes, lazer privativo e estrutura para atender uma família que valoriza espaço, privacidade e liberdade para adaptar o imóvel ao longo do tempo.<br><br>Sobrado à venda no Parque Anhanguera, em Goiânia, construído em terreno individual de 360 m², com 12 metros de frente, e aproximadamente 309 m² de área construída.<br><br>O imóvel possui uma arquitetura de perfil mais tradicional, preservando a individualidade de cada ambiente e fugindo do conceito totalmente integrado. Essa configuração permite que diferentes atividades aconteçam simultaneamente dentro da residência, trazendo mais privacidade e organização para a rotina familiar.<br><br>Pavimento térreo<br><br>Logo na entrada social, o imóvel possui um escritório totalmente independente, ideal para home office, atendimento profissional ou espaço de estudos.<br><br>Ao lado está uma ampla sala de TV, com painel instalado, projeto de iluminação e excelente dimensão para criação de um ambiente confortável de convivência.<br><br>Ainda no pavimento inferior estão 2 quartos, sendo um deles a principal suíte da residência.<br><br>A suíte master possui closet independente e banheiro privativo com ótima amplitude, equipado com bancada para duas cubas, box individualizado e banheira de hidromassagem para uma pessoa.<br><br>A circulação conduz à sala de jantar, mantendo a proposta de ambientes bem definidos, e à cozinha principal, de formato retangular, com boa área de bancada, armários e acesso direto à área externa.<br><br>Área de lazer privativa<br><br>A parte posterior da residência concentra um dos grandes diferenciais do imóvel.<br><br>O espaço oferece piscina aquecida e um amplo quiosque gourmet coberto, estruturado em madeira aparente e equipado com churrasqueira, bancada, espaço para cozinha de apoio e área confortável para mesa de jantar e mobiliário de convivência.<br><br>A implantação lateral do gourmet permite utilizar a área de lazer de forma relativamente independente da parte íntima da casa, tornando o imóvel especialmente interessante para quem gosta de receber familiares e amigos.<br><br>O espaço externo conta ainda com paisagismo e diferentes possibilidades de composição de mobiliário.<br><br>Um dos corredores laterais foi fechado e transformado em depósito, aumentando a capacidade de armazenamento da residência.<br><br>Pavimento superior<br><br>No segundo pavimento estão mais 2 quartos, sendo 1 suíte, além de sala íntima e cozinha de apoio.<br><br>Essa configuração permite criar uma rotina praticamente independente entre os dois pavimentos e atende muito bem famílias com filhos adultos, hóspedes frequentes ou moradores que desejam ambientes mais reservados.<br><br>O pavimento superior também possui grande potencial de reconfiguração, permitindo criar novos quartos, escritórios ou outros ambientes, mediante adequações de acabamento e projeto.<br><br>Reforma recente e eficiência energética<br><br>O imóvel passou por melhorias recentes, incluindo:<br><br>Renovação de pisos;<br>Atualização de revestimentos;<br>Pintura interna;<br>Pintura externa;<br>Melhorias gerais de acabamento.<br><br>As intervenções foram realizadas há aproximadamente 3 meses.<br><br>Outro diferencial importante é o sistema de energia solar instalado, dimensionado para atender integralmente o consumo habitual informado da residência, reduzindo significativamente o custo operacional do imóvel.<br><br>A piscina também conta com sistema de aquecimento, ampliando sua utilização ao longo do ano.<br><br>Garagem e fachada<br><br>Com 12 metros de frente, a residência possui fachada totalmente fechada e privativa.<br><br>A garagem atualmente permite acomodar 2 veículos em vagas paralelas, com possibilidade de adaptação para um terceiro veículo mediante readequação do espaço lateral atualmente utilizado como canil e corredor de acesso.<br><br>Características principais<br>Terreno de 360 m²<br>12 metros de frente<br>Aproximadamente 309 m² de área construída<br>4 quartos<br>2 suítes<br>Suíte master com closet<br>Banheiro master com duas cubas<br>Banheira de hidromassagem<br>Escritório independente<br>Sala de TV<br>Sala de jantar<br>Sala íntima no pavimento superior<br>Cozinha principal<br>Cozinha de apoio<br>Área de serviço<br>Depósito<br>Armários<br>Piscina aquecida<br>Quiosque gourmet<br>Churrasqueira<br>Paisagismo<br>Energia solar<br>Reforma recente<br>Garagem para 2 veículos paralelos<br>Possibilidade de ampliação da capacidade de estacionamento<br>Potencial para reconfiguração e ampliação dos ambientes<br>Localização ? Parque Anhanguera<br><br>O Parque Anhanguera está inserido em uma região estratégica de Goiânia, com fácil conexão aos bairros Parque Amazônia, Jardim Atlântico, Jardim Europa e Vila Rosa, além de acesso facilitado à Avenida T-63 e importantes corredores da região sul da capital.<br><br>A localização oferece proximidade a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, academias, comércio e serviços, além de fácil deslocamento para o Parque Cascavel e outros pontos importantes de Goiânia.<br><br>É uma excelente alternativa para quem deseja sair de apartamento e conquistar a liberdade de uma residência com terreno próprio, piscina, área gourmet e ambientes amplos, sem abrir mão da conveniência urbana.<br><br>Condição comercial<br><br>Valor de venda: R$ 950.000,00<br><br>O proprietário analisa apartamento como parte de pagamento em valor de até aproximadamente 50% da negociação.<br><br>Imóveis localizados em regiões como:<br><br>Eldorado, Parque Amazônia, Vila Rosa e Jardim Atlântico poderão ser avaliados, sujeitos à análise de valor, documentação, liquidez e interesse do proprietário.<br><br>Uma oportunidade especialmente interessante para quem já possui apartamento e pretende fazer a transição para uma casa maior, com lazer privativo, energia solar, piscina aquecida, espaço gourmet e grande potencial de personalização.<br><br>LD IMÓVEIS<br>Conectando pessoas incríveis a imóveis únicos.<br><br>Fale conosco: (62) 942632289 - 15/09/2026

Características da casa:

• Playground
• Espaço Gourmet
• Armários Embutidos
• Sacada / Varanda
• Churrasqueira
• Permite Animais
• Ar-Condicionado
• Piscina
• Escritório
• Interfone
• Lavanderia
• Quantidade De Andares: 2

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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