Casa à venda em Goiânia-GO: Residencial Sevilha, 3 quartos, 3 suítes, 3 salas, 5

O imóvel "Casa à venda em goiânia-go: residencial sevilha, 3 quartos, 3 suítes, 3 salas, 5" possui 3 dormitórios, 4 suítes, 5 banheiros, 9 vagas na garagem, venda por R$1.390.000, condomínio por R$1, IPTU por R$1, 380m² de área total, 208m² de área privada, imóvel novo, churrasqueira, piscina, área de serviço e está localizado em Rua Rs, Goiânia, GO.

# Casa de Esquina com 3 Suítes e Piscina Aquecida à Venda no Setor Três Marias ? Goiânia

Casa de esquina à venda no Setor Três Marias, em Goiânia, com **380 m² de terreno, 208 m² de área construída, 3 suítes independentes, piscina aquecida, espaço gourmet e garagem coberta para 2 veículos**.

Projeto contemporâneo, planta funcional e excelente integração entre os ambientes. A residência se destaca pelo padrão de acabamento, infraestrutura hidráulica completa para água quente e fria, projeto luminotécnico elaborado e uma área de lazer privativa preparada para uso imediato.

A área social possui **sala com pé-direito de aproximadamente 5,5 metros**, grandes esquadrias, excelente entrada de iluminação natural e projeto de iluminação com sancas, perfis de LED e pontos decorativos. A porta principal em alumínio ripado com acabamento amadeirado conta com **fechadura eletrônica Intelbras**.

A cozinha foi projetada com ilha central, proporcionando praticidade e integração com os demais ambientes. O imóvel conta ainda com despensa, área de serviço e espaço gourmet equipado com churrasqueira, bancada em pedra e marcenaria.

Na área íntima são **3 suítes independentes**. A suíte principal possui armário e banheiro com duas duchas. As esquadrias das suítes contam com **persianas automatizadas**, agregando conforto, privacidade e praticidade.

Os banheiros apresentam acabamento diferenciado, com nichos iluminados, cubas esculpidas e utilização de pedras naturais. Entre os materiais empregados estão **mármore Branco Moura translúcido, Granito Via Láctea escovado e Granito Branco Siena escovado**.

A infraestrutura hidráulica é outro diferencial importante. A residência possui **boiler com capacidade de 600 litros e bombas pressurizadoras para água quente e fria**. Torneiras dos banheiros, lavabo, cozinha e espaço gourmet possuem preparação e instalação para água quente e fria, com registros Docol e metais monocomando já instalados.

## Área de lazer

A piscina privativa possui revestimento em pastilhas, sistema de aquecimento, hidromassagem, iluminação interna e cascata Naja em inox. Todo o maquinário está instalado, incluindo sistema com três bombas.

O espaço de lazer se integra ao ambiente gourmet e ao jardim, criando uma área indicada tanto para uso familiar quanto para receber convidados.

O paisagismo foi executado com diversidade de espécies, iluminação cênica e **sistema de irrigação automática**, valorizando ainda mais os espaços externos da residência.

## Características do imóvel

* 380 m² de terreno

* 208 m² de área construída

* Casa de esquina

* 3 suítes independentes

* Suíte master com armário

* Banheiro master com duas duchas

* Sala com pé-direito de 5,5 metros

* Cozinha com ilha

* Despensa

* Área de serviço

* Espaço gourmet

* Churrasqueira

* Piscina aquecida

* Hidromassagem

* Cascata Naja em inox

* Iluminação em LED na piscina

* 3 bombas para funcionamento da piscina

* Esquadrias de alumínio

* Persianas automatizadas nas suítes

* Porta principal em alumínio ripado

* Fechadura eletrônica Intelbras

* Projeto luminotécnico completo

* Sancas iluminadas

* Cortineiros iluminados

* Nichos iluminados nos banheiros

* Perfis de LED

* Spots e dicroicas

* Pedras naturais decorativas

* Cubas esculpidas

* Mármore Branco Moura translúcido

* Granito Via Láctea escovado

* Granito Branco Siena escovado

* Boiler de 600 litros

* Bombas pressurizadoras

* Água quente e fria nos principais pontos hidráulicos

* Metais monocomando

* Registros Docol

* Jardim com irrigação automática

* Paisagismo com iluminação

* 2 vagas cobertas

## Localização

**Avenida Barcelona, Quadra 35, Lote 41 ? Setor Três Marias ? Goiânia/GO**

CEP 74369-615.

Casa posicionada em lote de esquina, proporcionando maior presença arquitetônica, área externa e aproveitamento do terreno.

Uma opção indicada para quem procura **casa de alto padrão no Setor Três Marias, com 3 suítes, piscina aquecida, espaço gourmet, automação nas esquadrias e acabamento contemporâneo**, sem abrir mão de uma planta prática para o dia a dia.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

**LD IMÓVEIS**

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Características da casa:

• Piscina
• Piscina Aquecida
• Piscina Privativa
• Churrasqueira
• Jardim
• Varanda
• Varanda Gourmet
• Lavabo
• Despensa
• Aceita Pet
• Aceita Financiamento
• Porcelanato
• Quantidade De Andares: 1

• Imóvel novo
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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