Sobrado versátil à venda no Setor Nova Suíça, Goiânia ? 4 quartos, piscina, varanda gourme

O imóvel "Sobrado versátil à venda no setor nova suíça, goiânia ? 4 quartos, piscina, varanda gourme" possui 4 dormitórios, 2 suítes, 5 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$1.590.000, condomínio por R$1, IPTU por R$1, 350m² de área total, 350m² de área privada, churrasqueira, piscina, varanda e está localizado em Avenida T-5, Nova Suica, Goiânia.

Sobrado Residencial & Comercial ? Setor Nova Suíça (Avenida T?15)
Valor: R$?1.590.000
Área construída: aprox. 220?m²
Garagens: 4 vagas cobertas

famílias ou empresas buscando residência com opção de uso misto

? Destaques do Imóvel
Versatilidade total: projeto inteligente, com ambientes amplos que permitem uso comercial (escritório, clínica, coworking) integrado à residência.

Varanda gourmet com churrasqueira: excelente para eventos ou recepção de clientes.

Piscina privativa: diferencial para encontros, lazer ou até mesmo atendimentos que demandam ambiente acolhedor.

Pavimento térreo funcional e claro, predisposto para clínica ou consultório, com entrada independente (se necessário).

Suíte com armários generosos, além de outros 3 quartos ? ideal para família ou para acomodação de colaboradores.

Cozinha ampla com bancada em granito e armários embutidos.

Banheiro com hidromassagem: alto padrão, adiciona conforto e charme.

Por que Nova Suíça ? Avenida T?15?
Região bem valorizada, com imóveis residenciais e comerciais de alto padrão ofertados em até ~R$?1,6?mi

Vizinha ao Parque Vaca Brava e Goiânia Shopping ? excelente visibilidade e fluxo nas redondezas

Próximo a clínicas (como MultiMed), escritórios, pet shops, bancos, postos de combustíveis e academias ? tudo no entorno

A poucos metros da T?63 ? corredor estratégico de mobilidade urbana.

Segmentos ideais para aproveitar o imóvel:
Consultório médico ou odontológico ? estrutura e localização estratégica garantem fluxo e conforto para pacientes.

Escritório profissional (advocacia, engenharia, arquitetura) ? recepção, salas e garagem atendem bem à rotina comercial e visitas.

Espaço para estética / salão premium ? varanda gourmet e piscina completam a experiência de bem-estar para clientes.

Coworking boutique / agência criativa ? ambientes integrados e versáteis fazem sucesso com equipes pequenas modernas.

Esse sobrado combina o melhor dos dois mundos: estrutura pronta para moradia confortável e áreas comerciais que ampliam seu potencial de uso e rentabilidade. Embalado pela localização nobre da Avenida T?15 em Nova Suíça, o imóvel atende perfeitamente a quem busca investimento inteligente com estilo e visibilidade.

Agende sua visita! Um sobrado completo, flexível e estratégico, pronto para morar, receber ou empreender.

Fale conosco: (62) 98154-5510 -

• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda

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