Fazenda 4.587 Ha em Mambaí Go: Soja e Irrigação na Divisa Ba
Rodovia Vital Que Liga o Centro, Rural, Mambaí - GO
Fazenda / Sítio à venda
Cód. 311528728 - Atualizado há 2 dias
PREÇO R$ 45.000.000
O imóvel "Fazenda 4.587 ha em mambaí go: soja e irrigação na divisa ba" possui Venda por R$45.000.000, 45.867.700m² de área total, 400m² de área privada e está localizado em Rodovia Vital Que Liga o Centro, Rural, Mambaí.
Fazenda Mambaí: Gigante do Agronegócio na Divisa GO/BA
4.586,77 Hectares de Oportunidade e Logística Estratégica
Esta propriedade representa o que há de melhor na nova fronteira agrícola nacional.
Localizada em Mambaí
- GO, a fazenda está estrategicamente posicionada na divisa com o estado da Bahia, integrando o eixo de desenvolvimento do MATOPIBA.
Logística e Infraestrutura Rodoviária
A fazenda oferece escoamento facilitado pelas principais veias do agro:
Conexão BR-030: Próxima ao traçado da BR-030, rodovia vital que liga o Centro-Oeste ao Porto de Ilhéus e à Ferrovia de Integração Oeste-Leste (FIOL).
Acesso Regional: A 35 km de Mambaí, com acesso via GO-236, conectando-se rapidamente à BR-020 (eixo Brasília-Nordeste).
Apoio Logístico: Apenas 20 km de armazéns gerais e do aeroporto municipal.
Riqueza Hídrica e Irrigação
Diferencial competitivo com recursos hídricos abundantes registrados em planta:
Banhada por Águas: Confronta com o Rio dos Buritis e os córregos Grotão e Estiva.
Potencial de Irrigação: Outorga favorável para instalação de pivô central em até 800 hectares, garantindo estabilidade na produção.
Dados Técnicos e Produtividade
Área Total: 4.586,7788 hectares (conforme memorial descritivo do CAR).
Aptidão Agrícola: 60% da área disponível para agricultura, com 1.200 ha já abertos e potencial para expansão de mais 1.500 ha.
Solo de Qualidade: Terra mista com áreas de até 30% de argila e altitude entre 800m e 950m, ideal para soja e milho.
Relevo: 60% de topografia plana, facilitando a mecanização total.
Segurança Jurídica e Negociação
Documentação Impecável: 3 Matrículas, GEO e CAR devidamente registrados.
Valor: R$ 45.000.000,00.
Condições: Estuda permuta parcial e condições de pagamento facilitadas diretamente com o dono.
Destaque: Propriedade vizinha a grandes produtores de soja, comprovando a vocação e a fertilidade da região.
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