Fazenda 4.587 ha em Mambaí GO: Soja e Irrigação na Divisa BA

O imóvel "Fazenda 4.587 ha em mambaí go: soja e irrigação na divisa ba" possui Venda por R$45.000.000, 45.867.700m² de área total, 400m² de área privada e está localizado em Rodovia Vital Que Liga o Centro, Rural, Mambaí.

<b> Fazenda Mambaí: Gigante do Agronegócio na Divisa GO/BA</b><br><br>

4.586,77 Hectares de Oportunidade e Logística Estratégica<br><br>

Esta propriedade representa o que há de melhor na nova fronteira agrícola nacional.<br><br>

Localizada em Mambaí - GO, a fazenda está estrategicamente posicionada na divisa com o estado da Bahia, integrando o eixo de desenvolvimento do MATOPIBA.<br><br>

<b>Logística e Infraestrutura Rodoviária</b><br><br>

A fazenda oferece escoamento facilitado pelas principais veias do agro:<br><br>

<b>Conexão BR-030: </b>Próxima ao traçado da BR-030, rodovia vital que liga o Centro-Oeste ao Porto de Ilhéus e à Ferrovia de Integração Oeste-Leste (FIOL).<br><br>

<b>Acesso Regional:</b> A 35 km de Mambaí, com acesso via GO-236, conectando-se rapidamente à BR-020 (eixo Brasília-Nordeste).<br><br>

<b>Apoio Logístico: </b>Apenas 20 km de armazéns gerais e do aeroporto municipal.<br><br>

<b>Riqueza Hídrica e Irrigação</b><br><br>

Diferencial competitivo com recursos hídricos abundantes registrados em planta:<br><br>

<b>Banhada por Águas: </b>Confronta com o Rio dos Buritis e os córregos Grotão e Estiva.<br><br>

<b>Potencial de Irrigação:</b> Outorga favorável para instalação de pivô central em até 800 hectares, garantindo estabilidade na produção.<br><br>

<b>Dados Técnicos e Produtividade</b><br><br>

<b>Área Total: </b>4.586,7788 hectares (conforme memorial descritivo do CAR).<br><br>

<b>Aptidão Agrícola: </b>60% da área disponível para agricultura, com 1.200 ha já abertos e potencial para expansão de mais 1.500 ha.<br><br>

<b>Solo de Qualidade: </b>Terra mista com áreas de até 30% de argila e altitude entre 800m e 950m, ideal para soja e milho.<br><br>

<b>Relevo: </b>60% de topografia plana, facilitando a mecanização total.<br><br>

<b> Segurança Jurídica e Negociação</b><br><br>

<b>Documentação Impecável:</b> 3 Matrículas, GEO e CAR devidamente registrados.<br><br>

<b>Valor:</b> R$ 45.000.000,00.<br><br>

<b>Condições:</b> Estuda permuta parcial e condições de pagamento facilitadas diretamente com o dono.<br><br>

<b>Destaque:</b> Propriedade vizinha a grandes produtores de soja, comprovando a vocação e a fertilidade da região.<br><br>

<b>Entre em contato para agendar uma visita!</b><br><br>

 <br><br>

CONTINUE LENDO