Fazenda para Venda em Aporé, 4 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 4 vagas

O imóvel "Fazenda para venda em aporé, 4 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 4 vagas" possui 4 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$16, 24.296.800m² de área, imóvel mobiliado, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Região Das Praias, Aporé.

Fazenda à venda <br> Município de Aporé - GO <br> <br> A Fazenda é uma propriedade rural excepcionalmente estruturada, localizada no município de Aporé, Goiás, com área total de 1.008 alqueires paulistas. Sua topografia varia entre plana e levemente ondulada, com teor de argila entre 16% e 40%. <br> <br> Recursos Hídricos <br> <br> A propriedade possui abundância hídrica, destacando-se pelos seguintes diferenciais: <br> Rio Aporé: A fazenda faz divisa ao fundo com o estado do Mato Grosso do Sul por 16 km, margeando o Rio Aporé, um rio nacional. <br> Rio do Prata: O lado direito da fazenda é delimitado por 8 km do Rio do Prata, afluente do Rio Aporé. <br> Abastecimento de Água: <br> Sistema de bomba solar com capacidade de 80 mil litros/dia, direcionando a água para um reservatório de 300 mil litros. <br> Motor elétrico e motor estacionário a diesel para reforço no abastecimento. <br> Gerador elétrico a diesel de 80 KVA. <br> Outras Fontes Hídricas: <br> Toda a parte frontal da fazenda é banhada pela represa do Rio do Prata, onde está instalada a Usina Hidrelétrica Retiro Velho. <br> Internamente, há três córregos de grande porte e inúmeras minas com represamento. <br> <br> Infraestrutura Pecuária <br> Aproximadamente 60 pastos, todos com bebedouros de concreto de 10 a 20 mil litros cada. <br> Curral para 1.000 cabeças, equipado com brete e balança de última geração. <br> Galpão principal: 1.200 m². <br> Oficina mecânica: 400 m². <br> Escritório, almoxarifado, garagem para maquinário e lavador completo. <br> Posto de abastecimento interno com tanques de 20 mil e 10 mil litros para diesel. <br> Farmácia veterinária. <br> Galpão pecuário: 200 m². <br> Galpão multiuso: 200 m². <br> Alojamento estruturado para 24 funcionários área de 230 m², montado e equipado. <br> <br> Pastagens <br> <br> A fazenda conta com aproximadamente 1.000 hectares de pastagens formadas com diversas variedades, incluindo: <br> Braquiária <br> Piatã <br> Rosienses <br> Massai <br> Mombaça <br> Dictioneira <br> Umidícula <br> <br> Há cerca de 60 km de cercas, predominantemente de aroeira, e 20 km de estradas internas cascalhadas. <br> <br> Infraestrutura Residencial e de Apoio <br> Casa-sede: Aproximadamente 600 m², com acabamento fino, armários planejados, piscina, mirante, adega subterrânea e represa. <br> Sete casas para vaqueiros, todas em alvenaria e forradas. <br> Refeitório de 200 m². <br> Queijaria totalmente montada. <br> Sistema de tratamento de esgoto asséptico. <br> <br> Área Agrícola <br> 310 hectares de soja. <br> 60 hectares de milho. <br> Potencial de expansão: Possibilidade de abertura de mais 1.200 hectares para grãos. <br> <br> Regula

Características da fazenda / sítio:

• Mobiliado
• Ar-Condicionado
• Espaço Gourmet
• Churrasqueira
• Lavanderia
• Sacada / Varanda

• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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