CALDAS NOVAS - CASA + LOJA EM LOTE 450MTS. 5 MINUTOS CENTRO TURÍSTICO

O imóvel "Caldas novas - casa + loja em lote 450mts. 5 minutos centro turístico" possui 5 dormitórios, 5 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$680.000, 450m² de área, ar-condicionado, varanda e está localizado em Rua U, Nova Vila, Caldas Novas.

OU TROCO POR IMÓVEL EM UBERLÂNDIA OU GOIÂNIA DE MENOR VALOR, CASA COM LOJA COMERCIAL, EM CALDAS NOVAS GO. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, 1KM DA ÁREA TURÍSTICA E LOTE MAIOR AO PADRÃO DOS BEM CENTRALIZADOS NA CIDADE.

5 minutos do Centro de Caldas Novas. Terreno 450mts com casa 220mts construídos + loja 45mts construídos.

DESCRIÇÃO DO TERRENO:
- Tamanho de 450mts, com casa grande e loja, ainda com espaço para construções.
- Lote com o diferencial de ser tamanho maior que os imóveis em geral, com bastante proximidade do centro e da parte turística da cidade.

DESCRIÇÃO DA CASA:

- 220mts de área construída, na laje, com acabamento em sanca, ventilada e com planta de construção averbada.
-Sala para 2 ambientes.
- 4 quartos + 1 quarto para empregada ou hóspede, totalizando 5 quartos.
- 2 dos quartos sendo 2 suítes, 1 delas master, com closet e banheira de hidromassagem e ar condicionado.
- 3 dos quartos com guarda - roupas grandes planejados.
- 4 banheiros , sendo 2 com armários planejados e 1 deles próximo a dependência de empregada ou hóspede, garantindo uma melhor privacidade aos moradores na casa. Todos com granito nas pias e box com blindex.
- Cozinha com armários planejados, fogão embutido, bancada de granito.
- Área grande coberta, saindo da cozinha, com bancada de granito, onde tem como adaptar uma excelente área de lazer.
- Quintal com pé de acerola e amora.
- Área lateral com Sótão.
- Garagem com estrutura de ferragem pronta para cobertura, cabendo 2 carros.
- No local, fora a parte da garagem com cobertura a concluir, possui espaço para mais 2 carros, na parte gramada.
- Janelas e portas de blindex.
- Portão eletrônico
- Interfone
- Cerca elétrica

DESCRIÇÃO DA LOJA:
- Anexa à casa, fica numa rua de mão única e de avenida que dá acesso a outros bairros locais, inclusive ao clube Náutico e outros desta região, tendo uma boa visibilidade para as pessoas que trafegam nesta área localizada.

45 mts tendo uma divisão da parte de acesso público, com 1 espaço interno para estoque e serviço dos funcionários.
- Banheiro com bancada de mármore.
- Vitrine e porta de Blindex
- Porta de ferro para melhor proteção
- Sistema de câmeras para melhor monitoração local.
- Armários embutidos
- Decorada com lindos papéis de parede, dando uma elegância ao local.

SOBRE A LOCALIZAÇÃO:

- Em torno de 1 Km do Centro de Caldas Novas, média de 5 minutos, onde permite ir a pé até os principais clubes e locais de passeio, no centro da cidade.
- Rua próxima a avenida comercial de grande fluxo dos moradores da cidade com proximidade de locais úteis muito procurados, sem precisar de acesso a carro, caso desejar.

EM MENOS DE 5 A 10 MINUTOS, A PÉ, ENCONTRA :
- Escola pública
- Escola particular
- Pronto Atendimento / Posto de saúde
- Drogarias
- Mercado Maior ( Bretas, como exemplo) e mercados menores.
- Padaria
- Loja para pets
- Rua da Polícia Científica
- Praças
- Igreja Católica
- Igreja Evangélica
- Dentistas
- Lojas de utilidades e vestuários.
- Lotérica
- Correio
- Bancos
- Lanchonetes
- Restaurantes
- 5 minutos do clube CTC e outros demais.

VALOR:
R$680.000 (Valor pedido abaixo do preço de avaliação feita, para o venda). Analisamos propostas para valor à vista e estudamos permutas, porém dentro do valor de mercado de ambas as partes. Não temos interesse em Imóveis acima do valor de negociação, que exigem volta de pagamento.

Contato: 64 98401.2899 / 64 99644.0569 (proprietários)

• Ar-condicionado
• Guarda roupa
• Varanda

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