Ágio R$ 95.000 - Apto 75m2, 2 suítes, último andar - Ludovic Setor Central

REPASSE / ÁGIO: APARTAMENTO 75 m2, 2 SUÍTES, ÚLTIMO ANDAR, LUDOVIC APARTMENTS, SETOR CENTRAL, GOIÂNIA

Negociação direta com o dono do ágio. Sem corretagem, sem taxa de intermediação: você economiza os 5% de comissão que pagaria comprando pela imobiliária.

O APARTAMENTO

Unidade 3006, ÚLTIMO ANDAR do edifício. Nenhum vizinho acima, vista livre e permanente da cidade.

75,75 m2 privativos

2 suítes

Varanda gourmet com churrasqueira, integrada à sala

Cozinha com área de serviço

1 vaga de garagem + escaninho privativo

O EMPREENDIMENTO: LUDOVIC APARTMENTS (TAPAJÓS ENGENHARIA)

Rua 24, nº 310, Setor Central. Obra financiada pelo Bradesco, com patrimônio de afetação. Entrega prevista para 2028.

Lazer completo: piscina adulta e infantil, academia, sauna, salão de festas, lounge, churrasqueira coletiva, sala de reuniões e coworking, pet place, lobby com pé-direito duplo e lojas no embasamento.

LOCALIZAÇÃO

Setor Central, o bairro que mais valorizou em Goiânia nos últimos 12 meses (+15,5% pelo FipeZAP, cinco vezes a média da cidade). A pé de comércio, praças, restaurantes, faculdades e do eixo Anhanguera.

VALORES

Ágio: R$ 95.000

Saldo a vencer com a construtora: R$ 608.354,23

19 parcelas mensais de R$ 2.651,26 (até fev/2028)

Reforço anual de R$ 13.808,66 em dez/2026 e dez/2027

Parcela única de R$ 30.931,40 em jan/2028

R$ 499.431,57 na entrega, financiável em banco

Valor total do negócio: R$ 703.354

COMO FUNCIONA

Cessão de direitos com anuência formal da Tapajós Engenharia, processo padrão da construtora. O comprador assume o contrato original. Contrato assinado, extrato de saldo devedor atualizado e termo de quitação de comissão disponíveis para conferência antes de qualquer pagamento. Acompanho todo o processo na construtora do começo ao fim.

Aceito conversar sobre a forma de pagamento do ágio.

ACEITO PERMUTA

Analiso permuta em veículo ou imóvel de menor valor, quitado e com documentação regular, com volta em dinheiro.

Falar direto com o dono do ágio: (62) 98461-0130, Guilherme (WhatsApp)

Características do apartamento:

• Último Andar
• Sem Vizinho Acima. 2 Suítes. Varanda Gourmet Com Churrasqueira. 1 Vaga + Escaninho. Piscina
• Academia
• Sauna
• Salão De Festas
• Coworking
• Pet Place. Lojas No Embasamento. Direto Com O Dono Do Ágio
• Sem Corretagem. Aceito Permuta Em Veículo Ou Imóvel De Menor Valor.

• Imóvel novo
• Direto com o proprietário
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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