Apartamento com Garden à Venda no Arcos do Paraíso │Bairro de Lourdes│ Anápolis

O imóvel "Apartamento com garden à venda no arcos do paraíso │bairro de lourdes│ anápolis" possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$195.000, condomínio por R$365, IPTU por R$900, 61m² de área total, 61m² de área privada, churrasqueira, área de serviço e está localizado em De Lourdes, Anápolis.

Excelente oportunidade imobiliária na região leste de Anápolis. O residencial Arcos do Paraíso, situado no tradicional Bairro de Lourdes, oferece uma das melhores relações de custo-benefício para quem busca moradia própria ou deseja ampliar a carteira de locação em uma área de constante crescimento e valorização.

O imóvel está totalmente quitado, com a certidão de matrícula regularizada e documentação perfeitamente apta para o processo de financiamento bancário imediato.

Características Técnicas do Imóvel (Térreo com Garden)

• Área Total Privativa: 61,85 m²

• Área Interna Construída: 40,95 m²

• Área Externa Privativa (Garden): 20,90 m²

Diferenciais da Unidade e do Condomínio

• Estado de Conservação: Imóvel totalmente novo, nunca habitado, pronto para receber os primeiros moradores.

• Distribuição Espacial: Composto por 2 quartos bem arejados, sala de estar integrada, cozinha prática e banheiro social.

• Acabamentos Diferenciados: Piso amadeirado de alta durabilidade e excelente padrão estético já devidamente instalado.

• Infraestrutura do Condomínio: Empreendimento com a assinatura e o padrão de engenharia MRV, contando com guarita de segurança, controle de acesso e estrutura organizada para os moradores.

Condições Comerciais e Valores

• Esta unidade foi precificada estrategicamente abaixo da média da região para viabilizar um fechamento rápido, proporcionando ganho patrimonial imediato ao comprador em relação ao valor de mercado.

• Valor de Avaliação da Caixa Econômica Federal: R$ 208.000,00

• Valor de Oportunidade para Venda Rápida: R$ 195.000,00

Destinação Sugerida para o Perfil de Compra

• Moradia Própria: Perfeito para famílias ou casais que buscam o primeiro imóvel integrado a um espaço privativo externo (garden), ideal para momentos de lazer ou para quem possui animais de estimação.

• Investimento Patrimonial: Uma excelente opção para geração de renda passiva com aluguel residencial no Bairro de Lourdes, uma localização de alta demanda habitacional em Anápolis e baixíssima taxa de vacância.

Entre em contato com a equipe comercial para obter suporte com simulações de crédito e agendar sua visita ao local.

Mais Informações:

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Fones: (62) 99297-3593 WhatsApp (62) 3979-0379 Fixo

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* Valores, disponibilidade e as informações constantes neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Características do apartamento:

• Dependência De Empregados
• Churrasqueira
• Interfone
• Lavanderia

• Churrasqueira
• Varanda
• Área de serviço

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